Parduodama 6,17 ha sodyba Rokiškio r. su tvenkiniu, smidrų ir šilauogių ūkiu

Parduodamas 6,1711 ha sodyba Rokiškio rajone, su tvenkiniu, pirtimi,  šilauogių ir smidrų ūkiu, netoli Sartų ežero.

Retai pasitaiko sodyba, kurioje norisi pasilikti vos įžengus į kiemą. Tai ne tik kruopščiai prižiūrėta ir kokybiškai įrengta sodyba – tai daugelį metų su meile kurti namai, kuriuose autentiškumas dera su komfortu. Čia rasite ne tik pirtį, kalvę, vaikų žaidimų erdvę ir atskiras gyvenamąsias zonas dviem šeimoms, bet ir pelningą smidrų bei šilauogių ūkį. Net ir gausi nuotraukų galerija neatskleidžia tikrojo šios vietos žavesio – jį galima pajusti tik apsilankius.

PRIVALUMAI

• Didelis, net 6,1711 ha sklypas;

• Namas pilnai pritaikytas gyevnimui žiemą;

• Auginama 100 kelmų šilauogių ir smidrai, kurie užtikrina pastovias pajamas;

• Idealiai tvarkoma ir prižiūrima teritorija

• Įrengta žaidimų aikštelė vaikams

• Pirtis

• Tvenkinys su sala

• Iki trečio pagal dydį Sartų ežero tik 4 km;

• Parduodama su geros kokybės, kaimo stiliaus baldais

• Namas įrengtas taip, kad galėtų gyventi dvi šeimos

BENDRA INFORMACIJA

• Adresas: Rokiškio raj., Pakriaunio k.

• Sklypai: 0,3639 ha (namų valda), 2,7672 ha (žemės ūkio paskirties), 3,04 ha (žemės ūkio paskirties);

• Matavimai: 0,3639 ha - kadastriniai, 3,04 ha - preliminarūs (ne miestų ribose kadastriniai matavimai nėra būtini);

• Registruoti pastatai: gyv. namas (177,90 kv.m.)  pirtis (9 kv.m.), tvartas (123 kv.m.).

• Vanduo: šulinio, tiekiamas hidroforu;

• Karštas vanduo: 123 ltr boileris;

• Kanalizacija: vietinė;

• Šildymas: kieto kuro katilas, kambariuose - radiatoriai;

• Parduodama su visa ūkio priežiūros technika - traktoriukas, trimeris, žoliapjovė ir t.t.

• Yra kalvė (anksčiau vaikams būdavo vedamos edukacijos);

ATSTUMAI

Iki Rokiškio: 23,8 km 

Iki Zarasų: 37 km

Iki Utenos: 50 km

Iki Panevėžio: 106 km

Iki Vilniaus: 150 km

Iki Kauno: 184 km

PAPILDOMA INFORMACIJA

Gyvendami šioje sodyboje mėgausitės ne tik ramybe ir nuosavu ūkiu, bet ir galėsite lengvai pasiekti vienas gražiausių Rokiškio krašto vietų.

• 🌊 Sartų ežeras – vos apie 4 km. Ketvirtas pagal dydį Lietuvos ežeras, garsėjantis ilgiausia kranto linija Lietuvoje, puikiai tinkantis maudynėms, žvejybai ir vandens pramogoms.

• 🌲 Sartų ežero apžvalgos bokštas – apie 8–9 km. Iš bokšto atsiveria įspūdinga Sartų regioninio parko panorama.

• 🌿 Sartų regioninis parkas – išskirtinis gamtos kampelis su pažintiniais takais, stovyklavietėmis, įlankomis, miškais ir saugomomis gamtos vertybėmis.

• 🚤 Kriaunos – apie 10 km. Jaukus miestelis prie Sartų ežero, mėgstamas žvejų, vandens turistų ir poilsiautojų.

• 🏘️ Kamajai – apie 20 km. Istorinis Aukštaitijos miestelis, garsėjantis tradicinėmis šventėmis ir sena architektūra.

• 🏛️ Rokiškio dvaras ir Krašto muziejus – apie 25 km. Vienas gražiausių Lietuvos dvarų, kuriame vyksta parodos, koncertai ir kultūriniai renginiai.

• ⚙️ Pakriaunio dvaro malūnas – netoliese esantis istorinis objektas, primenantis šio krašto dvarų istoriją. Pakriaunio dvaro malūnas

Tai vieta, kur galima suderinti ramų gyvenimą gamtoje su aktyviu laisvalaikiu – žvejyba, plaukiojimu, grybavimu, uogavimu, dviračių išvykomis ir pažintimis su vienu gražiausių Lietuvos regioninių parkų.

Kviečiu į apžiūrą.
Norite parduoti savo sodą, namą, sodybą ar butą? Pasikalbėkime.